Huis verkoopklaar maken inclusief je tuin!

Last updated on June 24th, 2024 at 09:19 am

In het boek Haal meer winst uit je huis vertellen opruimgoeroe Zamarra Oomes en stylist Gentia Luyckx over je huis verkoopklaar maken. Ik heb geen verhuisplannen, maar nam het boek mee vanwege de belofte van metamorfoses! Ik vind het namelijk altijd erg leuk om voor en na foto’s te zien van huizen. En dan natuurlijk te ‘oehen en ahen,’ over het verschil.

Het boek maakte haar belofte beslist waar. Ik heb zitten genieten van de make-overs, en leerde en passant over een huis verkoopklaar maken. Omdat er al veel tips zijn op dit gebied, leek het me leuker om Zamarra’s en Gentia’s anti-tips voor een huis verkoopklaar maken te delen.

Huis verkoopklaar maken: don’ts!

1. Laat gezinsleden thuis rondlopen tijdens de bezichtigingen.
2. Laat huisdieren rondlopen.
3. Ruim niet van te voren goed op.
4. Ga vooral niet ramen lappen, en laat de ramen lekker vies.
5. Zorg voor veel persoonlijke spullen in huis. Denk aan foto’s aan muren en wanden, spullen van je hobby’s etc.
6. Achterstallig onderhoud. Denk aan behang dat loslaat,afbladderende verf op de voordeur.
7. Houten jaloezieën schoonmaken. Dat kunnen ware stofnesten zijn.
8. Duidelijk zichtbare vuilcontainers in de tuin. Laat vooral ook plastic kinderspeelgoed in de tuin rondslingeren, en laat het gras hoog groeien.
9. Een vies huis! Denk aan vingerafdrukken op lichtknopjes, en rondom deurklinken, haren in het doucheputje, wc schoonmaken doe je natuurlijk ook niet, dus met remsporen etc.
10. Bruine vloertegels en een balkenplafond.
11. Wasgoed dat hangt te drogen binnenshuis.
12. Zichtbare huisgenoten in foto’s op Funda.

Wat moet je dan wel doen om je huis verkoopklaar te maken?

Kort gezegd, je huis verkoopklaar maken bestaat  uit: schoonmaken, opruimen en achterstallig onderhoud wegwerken. Dat doet wonderen. Verder is licht, en een goede doorloop erg belangrijk. Dat laatste geldt ook voor de tuin.

Wie tijd en geld heeft, kan zelfs investeren in een nieuwe houten vloer,  andere kleur keukendeurtjes etc. Vergeet ook de tuin niet!

Onderschat het belang van een mooie en nette tuin niet

Als mensen een huis gaan bezichtigen is de tuin vaak één van de eerste dingen die ze zien. Zorg daarom dat het gras netjes gemaaid is, het onkruid gewied en dat je tuin fris en groen oogt. Is het gras bruin en dor? Dan kun je voor een instant mooie grasmat, kunstgras kopen. Daarmee ziet je tuin er snel fris en fruitig uit. De kleur groen staat bovendien bekend om haar uitnodigende effect. Vul eventueel lege plantenbakken met fleurige bloemen en haal rondslingerend speelgoed weg.

Hieronder een voorbeeld van een goed onderhouden voortuin met kunstgras. Of het nou je smaak is of niet, het oogt in ieder geval heel verzorgd.

Een nieuwe houten vloer loont

Heb je tegels liggen in de woonkamer? Dan adviseren Zamarra en Gentia om er een houten vloer over te leggen. Dat kan volgens hen in 1 dag. Het grote voordeel van een houten vloer is dat ze populair zijn, goed combineren met vrijwel elke stijl en kwalitatief een hoogstaande uitstraling hebben. Met een nieuwe houten vloer kun je de waarde van je huis dus verhogen. Lamelparket is de goedkoopste houten vloer die je kunt laten leggen volgens Zamarra en Gentia. Wil je nog goedkoper uit zijn, kies dan voor laminaat. Dat oogt weliswaar minder warm, maar geeft wel een nette moderne uitstraling.

Heb je al een houten vloer, maar oogt die wat oud en versleten? Werk hem dan bij met een polish of laat de hele vloer opnieuw lakken.

Je huis verkoopklaar maken: het belang van de juiste + schone gordijnen

Stel nou dat je gordijnen hebt met bloemetjes #ik. Die zijn niet bepaald neutraal, terwijl het advies toch is om je huis neutraal te presenteren. Of je had helemaal geen gordijnen hangen. Dan kunnen zogenoemde showgordijnen uitkomst brengen. Een showgordijn is een gordijn die je gewoon ophangt aan een rail of roede, maar die je niet dicht doet. Het is feitelijk gewoon een lap stof naast het raam. Eén van mijn maandagochtend koffievriendinnen heeft dit ook! Het staat heel leuk, en ze heeft toch geen verhuisplannen.

Horizontale jaloezieën schoonmaken

Heb je horizontale jaloezieën? Maak die dan schoon met een washandje om een speciaal dubbel sponsje. Heb je daar geen zin in, dan kun je ze ook laten weken in een badje met Biotex. Verticale plastic lamellen maak je schoon mmet een microvezeldoekje, en stoffen lamellen kun je volgens Zamarra meestal op de hand wassen in fijnwasmiddel. Ik zou zeggen, check wel even de symbolen op het waslabel!

Gewone gordijnen was je het beste met vloeibaar wasmiddel zegt Zamarra. Dat lost beter op, en kan geen witte strepen achterlaten volgens haar. Doe de trommel maar halfvol, om schuurplekken te voorkomen. Vitrage maak je schoon in een emmer warm water met twee tabletten kunstgebit reiniger. Laat dat een kwartier inwerken, spoel het goed uit, en hang ze nat weer op.

Je huis verkoopklaar maken: filmpje

Hieronder een filmpje van een makelaar die zíjn tips geeft!

Je huis en tuin verkoopklaar maken

Haal meer winst uit je huis is een mooi kijk- en leesboek. Ik vond de uitleg en metamorfoses in het kader van je huis verkoopklaar maken heel duidelijk en toegankelijk. Je kunt het boek ook prima gebruiken als inspiratie voor je eigen huis en tuin. Voor als je een beetje baalt van je woonkamer, en je afvraagt hoe het anders zou kunnen.

Ik leerde uit dit boek bijvoorbeeld dat een behang van bijvoorbeeld de zee, een slaapkamer groter laat lijken doordat het diepte geeft. Het effect was heel duidelijk zichtbaar op de foto. Ook leuk vond ik het effect van andere deurtjes in de keuken. Op foto 1 waren de frontjes van de keukenkastjes donkerbruin, en op foto 2 wit. Een wereld van verschil echt! Dat je de tuin niet moet vergeten als je je huis verkoopklaar maakt, vond ik heel logisch toen ik het las, maar het is iets dat ik zelf anders misschien zou vergeten.

Verder staan er allemaal handige weetjes over kopers. Zo schijnen minimalistisch ingerichte huizen sneller te verkopen, en kies je in kleinere woningen juist liever voor een bijzondere vloerlamp dan voor een paar kleine tafellampen.

Mijn conclusie over dit boek

Haal meer winst uit je huis is een aanrader! Je kunt het gebruiken om:

• Je huis verkoopklaar te maken
• Inspiratie op te doen om je huis en tuin gezelliger en mooier in te richten
• Jezelf een virtuele schop onder de kont te geven om eindelijk al je achterstallige onderhoudsklusjes eens aan te pakken, en bovendien eens flink op te ruimen.

Kortom dit boek is leuk voor mensen die houden van binnenkijken bij anderen, en die interesse hebben in interieur. En natuurlijk helemaal voor mensen die hun huis verkoopklaar willen maken.

Praktische informatie over Haal meer winst uit je huis

Dit boek is voor maar 8,50 (alleen nog tweedehands) te koop bij bol.com.

Leestips

• Rijtjeshuis
• Kunstgras Action
• Speelgoed opruimen woonkamer