Tuinhuis om in te wonen: mag dat?
Last updated on June 26th, 2023 at 03:57 pm
Een tuinhuis om in te wonen.
Zou wonen in een tuinhuisje niet een prachtige oplossing zijn voor de huidige woningnood?
Een paar jaar geleden baalde mijn middelste zoon er enorm van dat hij een kamer moest delen met zijn jongere broertje.
Omdat hij hevig in de puberteit zat, kon ik me daar wel wat bij voorstellen. Dus ik probeerde een oplossing voor hem te verzinnen. Alle kamers hier in huis waren bezet. Maar wat te denken van buiten? Onze tuin is enorm.
Zou het mogelijk zijn om in de tuin een extra slaapplek te creëren?
Ik kwam tot de volgende mogelijkheden:
1. Een (sta)caravan in de tuin
Hier op het Achterhoekse platteland heeft menig huishouden een (aftandse) caravan op het terrein staan. Dat is een leuke speelplek voor kinderen, en een plek voor tieners en jongeren om elkaar te ontmoeten. Op marktplaats worden nog wel eens caravans aangeboden.
2. Een tuinhuis om in te wonen
Bij sommige mensen zie ik soms tuinhuisjes die lijken op pittoreske huisjes, compleet met gordijntjes en alles. Ze zien er uit als heuse woningen! Een tuinhuisje kan dus zelfs een leuke aanvulling op de tuin zijn.
3. Een pipowagen in de tuin
Dit was mijn favoriete optie! Regelmatig zie je prachtig gepimpte pipowagens. Ze zien er superleuk uit, en worden vaak zelfs als vakantieverblijf aangeboden. Franca van het blog Uit mijn keukenraam bouwde zo’n pipowagen om! Klik hier om hem te bewonderen.
De wet over een tuinhuis om in te wonen
Maar uiteindelijk bleek geen van deze ideeën uitvoerbaar. Want om zo’n caravan/pipowagen/tuinhuisje ook in de winter prettig te maken, zouden we op z’n minst elektriciteit moeten aanleggen. En eerlijk gezegd vond ik dat teveel gedoe en teveel geld kosten. Maar het grootste obstakel bleek de Nederlandse wet te zijn over een tuinhuis om in te wonen.
Van de wet mag je namelijk niet zo maar gaan slapen/wonen in een tuinhuisje in je eigen tuin.
Onder bepaalde voorwaarden, zoals locatie en grootte, mag je best een tuinhuisje in je tuin zetten. Maar je mag er niet elke nacht in gaan slapen. Want dan wordt de functie ‘wonen’. En daar heb je een vergunning voor nodig.
Mag een caravan in de achtertuin?
Als een tuinhuis om in te wonen niet mag, hoe zit dat dan met caravans en pipowagens? Mag een caravan in de achtertuin? En mag je een pipowagen in de tuin zetten? Als ik op de site omgevingsweb.nl kijk, dan krijg ik de indruk dat dit wel mag.
‘Een op de grond staand bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf vergunningvrij. Het gaat naast de bekende recreatiewoningen ook om tenten, tentwagens, kampeerauto’s, caravans of stacaravans. ‘
Maar er staat wel bij ‘recreatief nachtverblijf’. Dus ik vermoed dat een caravan in de achtertuin alleen voor korte periodes mag. Dus niet om lekker te gaan wonen.
Let op: een mantelzorgwoning mag je vaak wel vergunningsvrij bouwen!
Conclusie over een tuinhuisje om in te wonen
Het leven is helaas niet zo simpel dat je gewoon maar even een tuinhuisje of pipowagen of caravan in je tuin kunt zetten, en dat vervolgens gebruiken als extra slaapruimte. Want als je er elke nacht slaapt dan verandert de functie in ‘wonen’ en dat mag zo maar niet.
Een tuinhuis om in te wonen mag meestal niet, hoewel het per gemeente kan verschillen.
Je mag bijvoorbeeld ook niet de garage inrichten als woonplek. Dat mag alleen als de garage een woonbestemming heeft. Eén nachtje in een caravan of tuinhuisje in je achtertuin slapen mag. Maar als het permanent wordt, heb je een vergunning nodig.
Als je iets in je tuin wilt bouwen is het verstandig om naar de website omgevingscheck.nl te gaan om te kijken of je een vergunning moet aanvragen. En vraag het vervolgens goed na bij je gemeente.
Leestip: Tiny house
Heb jij in je tuin bergruimte/of een schuurtje of blokhut of iets dergelijks?
Discover more from Huisvlijt
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
Zo’n Pipo wagen lijkt mij ook erg leuk! Jammer dat het niet mag :(
Goed om te weten. Ik vraag me alleen af. Hoe komen ze het te weten? En is het niks voor de zomermaanden. Heeft je zoon toch iets om zich terug te trekken.
Het lijkt mij wel een ideale oplossing, zeker als je zoon iets meer privacy nodig heeft. Zeker als het alleen om het slapen/chillen zou gaan. Jammer dat het niet mag, maar voor de komende zomermaanden is het toch prima??
Nooit over die regels gehoord. Dat is natuurlijk ook iets wat niet echt gecontroleerd kan worden of wel?
Wat leuk!
Zie je ineens je pipowagen terug in een andere blog.
Nou , als je het niet illegaal wilt doen ( en omdat ik nou eenmaal het braafste meisje van de klas ben en dat niet durfde)moet je het bij de gemeente aanvragen.
Man dat had gevolgen!
Onze geliefde veranda ( die we een stukje in de wei gezet hadden wegens veel schaduw van een grote boom), moest afgebroken worden!
Het huisje waar mijn schoonouders al meer dan 25 jaar ( volkomen legaal)woonden, veranderde zomaar in een mantelzorgwoning ( met alle financiële gevolgen van dien).
We hebben van alles geprobeerd.
Tenslotte hadden mijn schoonouders zwart op wit dat ze daar tot aan hun dood mochten blijven wonen.
Uiteindelijk is de veranda weg.
En heeft mijn schoonvader nu een mantelzorgwoning.
Maar eerlijk is eerlijk: de pipowagen is geweldig!
Nog elke dag als ik de pipowagen zie staan, word ik er gewoon helemaal bij van.
We verhuren nog niet heel veel.
Ik werk ook nog en we weten nog niet zo goed hoe we dat moeten combineren ( en ik wil mijn heerlijke baan nog niet kwijt).
Maar ooit…ooit, word dit behalve een heerlijk rustig plekje voor mij, ook een zalige vakantieplek voor gasten!
Maar voor je gaat aanvragen bij de gemeente…bezint eer ge begint!
groetjes, Franca.
Dankjewel Franca voor het delen van je ervaring! Het is altijd goed om te horen van iemand die het bij de hand heeft gehad. En het klopt dus inderdaad dat je toestemming nodig hebt bij de gemeente en dat dit een spuugvervelend proces is! Daar was ik al bang voor.
Fijn dat het bij jullie gelukt is. En superleuk dat je Pipowagen er is gekomen!
Als kind zette ik vaak de tent op in de tuin omdat ik ook zoiets wou haha. Jammer dat er zoveel regeltjes over zijn soms!
Wat een kromme wet. Het is toch op jouw stukje land/tuin dus wat maakt het dan uit? Beetje rare reden dat dit neit mag
Nu een paar jaar verder dan dat dit artikel is geschreven. Wellicht zijn de regels van de omgevingswet ook enigszins verandert.
Ik vraag me af wat met zo’n tuinhuis mogelijk is in geval dit gebruikt wordt via air’bnb heb ik weleens aan gedacht maar durf niet goed want ik weet niet of het mag. In zo’n geval woont er niemand structureel in…
En nu met de oorlog in Oekraïense zou dit tuinhuis (we hebben er een van 38 vierkante meter dus het is geen klein berghokje) zouden hier prima een Oekraïense gevlucht gezin een paar maanden kunnen verblijven. Maar ja ik wil ook niet het risico lopen dat ik daarna middels ruzie met de gemeente de boel moet afbreken omdat we de woonbestemming hebben overtreden…
Hoop dat ze die regels desnoods tijdelijk voor dit doel even versoepelen.
(We hebben nu een atelier daar, waar ik mijn hobby’s uitvoer. Ik doe daar regelmatig een kook workshop met vriendinnen en de kinderfeestjes van onze kids vinden altijd daar plaats. Er is een toilet aanwezig. Tijdens het thuiswerken door Corona was het de thuiswerkplek van mijn man. In de zomer gebruiken we er de douche als de kids in het opzetzwembad hebben gespeeld in de tuin.
Wauw, dat klinkt superleuk Marion! Wat handig zo’n tuinhuis, dat ook echt ‘bewoonbaar’ is als het ware. Ik snap je idee om het aan te bieden aan Oekraïners heel goed. Is het niet mogelijk om dat aan de gemeente voor te leggen? Dan hoor je meteen wel of het mag.