Een nieuwe woning huren of kopen, en vervolgens verhuizen brengt veel vragen en drukte met zich mee.

Er zijn dan ook allerlei handige verhuischecklists in omloop.

Die checklists kun je gebruiken om te controleren of je overal aan gedacht hebt.

Maar er zijn een aantal dingen waaraan veel mensen niet meteen denken als het gaat om een nieuwe woning huren of kopen!

Daarom kan eerst een woning huren, en pas later kopen, een goed idee zijn.

Woning huren of kopen?

Eén van de voordelen van bijvoorbeeld een woning huren in Rotterdam is dat je er minder 'aan vast' zit dan aan een koophuis. In het Engelse woonprogramma De Grote Verhuizing met Phil en Kirstie zijn huurders daardoor zelfs aantrekkelijker als kopers omdat ze alleen maar hun huur hoeven op te zeggen. Ze hoeven zelf niet eerst hun huis te verkopen.

Eerst woning huren om omgeving te leren kennen

Wat je ook vaak ziet in De Grote Verhuizing is dat mensen eerst een woning huren in hun mogelijke nieuwe woonomgeving om zo de omgeving te leren kennen. Zo biedt eerst een woning huren in Nederland je de mogelijkheid om er een tijdje te wonen voordat je jezelf vastlegt met een koophuis. In een huurwoning leer je de omgeving kennen, waar de supermarkten zijn, het verkeer, de sfeer en de mensen.

Neem nou deze mooie huurwoning in Rotterdam:

Er zit lekker veel glas in, en er komt dus veel licht binnen. Maar hoe zit het in de zomer qua warmte als het langdurig tropisch warm is? Als je een woning huurt kun je dit in alle rust ontdekken en ervaren.

Een nieuwe woning huren of kopen: heb je hier aan gedacht?

1. Is er een school in de buurt i.v.m. drukte en verkeerschaos!

Is er een school in de buurt van dit huis? En zo ja, waar parkeren ouders die hun kinderen daar naartoe brengen hun auto? Toen ik mijn kinderen dagelijks naar school bracht, deed ik dat wandelend. Maar er waren heel veel auto's die kinderen met de auto brachten. En ik begreep dat dit de laatste tijd nog meer is geworden. Dit leidt tot volle straten en veel drukte 's ochtends tussen 8 en 9.45  en opnieuw 's middags, afhankelijk van het moment dat de school uit gaat.

De meeste ouders willen zo dicht mogelijk bij school parkeren, maar soms lukt dat niet. En dan kan het zomaar zijn dat ze hun toevlucht zoeken in straten iets verderop. En misschien is dat wel net de straat waar jullie potentiële nieuwe huis staat.

Met andere woorden: een school vlakbij kan handig zijn als je kinderen hebt, maar tegelijkertijd voor veel geluidshinder en drukte zorgen. Het is goed om dit van tevoren te controleren.

2. Wordt er carnaval gevierd in de straat?

Een ander belangrijk punt waaraan je misschien niet zo één, twee, drie denkt ,is carnaval! Misschien ben je er dol op, en dan is het minder van belang. Maar als je geen fan bent van carnaval, dan kan een buurt die fanatiek meedoet een jaarlijks terugkerende bezoeking zijn. Eén van mijn dochters huurde een eenkamerappartement in het hart van het dorpje Montfoort. Ze woonde daar prachtig en pittoresk.

Maar oh wee als het carnaval was.

Dan had ze slapeloze nachten vanwege de feestgangers onder haar raam. Nou is zo'n periode te overzien, maar toch.

Afgezien van geluidsoverlast, kan het ook simpelweg lastig zijn om in een buurt te wonen met carnaval liefhebbers als je daar zelf helemaal niets mee hebt.

3. Zit er een voetbalstadion of andersoortig evenementen gebouw in de buurt?

Toen wij nog in de stad woonden, zat er (gelukkig) een behoorlijke afstand tussen ons en het Graafschap voetbalstadion. Toch kwam het een keer voor dat ik mijn eigen wijk niet meer in mocht omdat ze alles hadden afgezet vanwege... voetbal!

Ik moest eerst maar eens bewijzen dat ik daadwerkelijk in onze wijk woonde. Het is goed om zoiets mee te nemen als je verhuisplannen hebt en gaat huren of kopen. Evenementen zoals voetbalwedstrijden zorgen voor drukte en gedoe.

4. Hoe zit het met de gemeentebelasting?

De ene gemeente is de andere niet als het gaat om gemeentebelasting. Ook de kosten van de afvalstoffenheffing zijn vaak heel verschillend. Ook dit kan iets zijn om mee te nemen in je verhuisplannen. Als je bijvoorbeeld moet kiezen tussen twee goede huizen in verschillende gemeenten, dan zou je de hoogte van de gemeentebelasting kunnen gebruiken om de knoop door te hakken voor je gaat huren of kopen.

Huren of kopen: tot slot

Het is op het moment niet zo makkelijk om in Nederland een woning te huren of te kopen. Er is een groot tekort aan woningen. Een woning huren kan een goede manier zijn om een potentiële nieuwe omgeving eerst te leren kennen, voordat je investeert in een koophuis.

Wat heeft jouw voorkeur: een woning huren of kopen?