Hoe overleef je een verbouwing?
Zelf heb ik er gelukkig niet zo vaak mee te maken gehad. Met een verbouwing. Twee keer maar naar in precies te zijn.
Verbouwing no. 1: keuken vervangen
De eerste keer was toen er een nieuwe keuken kwam in ons oude huis in de stad. Van tevoren dacht ik heel naïef dat het wel mee zou vallen. Maar in de praktijk bleek het ondoenlijk om thuis te blijven terwijl de keuken werd geplaatst. Het hielp natuurlijk ook niet dat het een open keuken was. Ik had geen andere keus dan naar mijn ouders vluchten met de kinderen vanwege het stof en lawaai.
Verbouwing no. 2: van stad naar platteland
De tweede keer dat ik met een verbouwing te maken had, was toen we naar het platteland verhuisden. Het deel waar mijn oma vroeger woonde had alleen een begane grond. Dus moest er een trap komen naar boven, en er moesten slaapkamers worden gemaakt op zolder. Mijn ouders kenden iemand die erg handig was en die heeft alles gedaan. Wij kwamen dan op zaterdag kijken en eventuele vragen beantwoorden.
Maar mijn algemene houding wat betreft de verbouwing was: ‘Ga je gang, en dan zeg ik later wel dat het mooi is.’
Die houding heeft me denk ik veel stress bespaart. Bovendien moest het allemaal zo goedkoop mogelijk, en dat was best een handige richtlijn. Want daardoor viel er heel veel af, en werden sommige keuzes automatisch gemaakt. Tijdens die verbouwing woonden we nog in de stad. En terugkijkend denk ik dat het daardoor zo goed is gegaan. Ik had er niet aan moeten denken om er al te wonen tijdens de verbouwing.
Twee belangrijke lessen over verbouwen
Ik vind het altijd leuk om programma’s te kijken waarin mensen huizen opknappen. Zoals Homes Under The Hammer. En daar heb ik twee belangrijke lessen uit gehaald. Verbouwingen lopen vrijwel altijd uit, en ze zijn ook bijna altijd duurder dan verwacht.
Heb jij mogelijk verbouwplannen?
Stel nou dat jij verbouwplannen hebt. En je vraagt je af hoe je dat het beste kunt aanpakken, zo’n verbouwing. Dan heeft ene Rob Westerhout een handig boekje geschreven, getiteld: Vrouwen en verbouwen. Rob spreekt uit ervaring want hij werkt al twintig jaar als aannemer. Hoewel ik geen verbouwplannen heb, nam ik het boek mee uit de bieb. Want ik was wel benieuwd wat Rob te zeggen had.
De I-methode
Rob geeft een stappenplan waarmee je het proces van een verbouwing in kaart brengt. Hij noemt dit het I-model.
I deeën
I nformatie
I nitiatief
I mpletentatie
I nzicht
Dit model biedt een gestructureerde aanpak om de verbouwing zo goed mogelijk te laten verlopen.
10 lessen uit Vrouwen en verbouwen
Hieronder noem ik de 10 dingen die mij het meest troffen in Vrouwen en verbouwen.
- Vrienden en kennissen zijn de beste informatiebron. Gevolgd door internet en winkels.
- Bij een beetje badkamerverbouwing is de badkamer al snel 3 tot 4 weken niet bruikbaar.
- Bel een week voor de afgesproken datum dat de verbouwing begint, de aannemer of het die dag ook echt doorgaat. Zo voorkom je dat je voor niets alles aan de kant hebt geschoven.
- Grootste puzzel in de bouw is het afstemmen van levertijden en materialen.
- Na 4 tot 6 weken ontstaan meestal irritaties en vermoeidheid.
- Een nieuwe keuken of badkamer voegt geen waarde toe aan je huis. Die worden namelijk meestal als eerste gesloopt en vervangen.
- Vierkante meters aan je huis toevoegen is wel goed voor de waarde van je huis.
- Een goede offerte = een offerte die je kunt begrijpen.
- In nieuwbouw is de verhouding als het gaat om kosten: arbeid/materialen 50/50. Bij een bestaand huis is dat 60/40.
- Wil je een heel nieuw huis bouwen? Dan is een groter aannemersbedrijf het slimst. Die kunnen namelijk meer mannen tegelijk inzetten.
Verbouwen als je hooggevoelig bent
Rob Westerhout ruimt maar liefst 3,5 bladzijde in om te praten over verbouwen als je hooggevoelig bent! Een verbouwing is stressvol, en als je hooggevoelig bent zul je nog meer last hebben van geluidsoverlast, rommel, chaos etc.
Daarom moet je als hooggevoelige maatregelen nemen, zegt Rob. Zoals de bouwvakkers vragen om naden en kieren extra af te plakken en een machine te gebruiken die de lucht zuivert. Daarnaast adviseert hij om de aannemer te vertellen: ‘Ik ben hooggevoelig,’ en dan te kijken hoe hij reageert. Reageert hij niet naar wens? Dan is dáár het gat van de deur voor hem.
Ik vind het allemaal mooi klinken, maar ik kan er niets aan doen. Ik denk wel een beetje van: ‘Jaja, die aannemer ziet je aankomen!’
Over het boek Vrouwen & verbouwen
Ik vond Vrouwen & verbouwen een sympathiek boek. Wel vond ik het vrij onoverzichtelijk. Maar als je overweegt om te gaan verbouwen, en je afvraagt hoe je dat het beste kunt aanpakken, dan is dit zeker een goed boek om eens te lezen. Volgens mij is het ook een vrij uniek boek! Ik geloof niet dat ik eerder een boek heb gezien dat gaat over verbouwen en wat dat met je doet. Maar daarnaast staan er ook heel veel praktische tips in. Het is dus echt een heel allround boek.
Praktische informatie over Vrouwen en verbouwen
Vrouwen & verbouwen is voor de vriendelijke prijs van 14,95 te koop bij bol.com.
Leestips
Heb jij vaak met verbouwingen te maken gehad? En hoe vond je ze?
Discover more from Huisvlijt
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
Mijn belangrijkste verbouwingsles; neem nooit een aannemer! Precies om die redenen die jij noemt; gigantisch oplopende kosten en enorme uitloop in tijd. Mojn laatste verbouwing heb ik zelf geregeld en bleven de kosten beperkt en warem we op tijd klaar. Nee, voor mij nooit meer een aannemer!
Goh, dat klinkt vervelend zeg. Begrijp ik dan goed dat je als het ware zelf de rol van aannemer op je hebt genomen?
Ik heb geen verbouwingsplannen en stiekem vind ik het ook niet leuk om in een puinhoop te leven. Dus leef ik een rustig en gelukkig in een ongemoderniseerde huis. Maar iedereen heeft eigen wens he. ;-)
Leven in een puinhoop lijkt mij ook heftig. Vooral als je dagelijks leven toch al wel druk is bijvoorbeeld. Dan verlies je de plek om tot rust te komen!
Wij hebben 3 jaar geleden laten verbouwen: de meeste klussen pakt mijn man zelf aan maar we moesten een nieuwe rieten kap en nog wat aanpassingen aan ons huis die hebben we uitbesteed.
Ondanks dat het allemaal wel meeviel voelde ik me vaak gast in mijn eigen huis; de bouwvakkers lunchten met mooi weer in onze buitenkeuken dus daar ging ik dan niet zitten. Maar iedere voordeel heeft zijn nadeel: ik heb nog nooit zo veel van de omgeving gezien; want ik ging dan vaak op stap, ergens een wandeling en foto’s maken.
Wat mooi dat je zo naar de positieve kant kunt kijken Marion! Goed van je!
Ik ben ook niet van plan om te gaan verbouwen, maar is wel handig om zo’n boek in mijn achterhoofd te houden.
Ja, het is echt een handig boek denk ik. Mocht ik ooit nog gaan verbouwen, wat ik niet denk, dan haal ik dit boek er wel weer eventjes bij als voorbereiding denk ik.
Wij hebben wat dingen laten verbouwen aan ons nieuwe thuis, terwijl we nog in ons oude huis woonden. Dus toen hadden we geen last. Wij hebben via via mensen opgetrommeld, die goed en netjes werkten. Dat vond ik erg handig en toen wisten we meteen dat we de juiste mensen hadden.
Dat is denk ik de fijnste manier: laten verbouwen als je er zelf (nog) niet woont!
We hebben de keuken en de wc verbouwd, maar het meeste gebeurde eigenlijk terwijl ik aan het werk was, dus ik heb er niet veel ‘last’ van gehad eigenlijk. Er is nog een plan om de badkamer te verbouwen, maar wanneer het daar van gaat komen…
Dan lijkt het me heerljk om overdag naar je werk te kunnen gaan inderdaad! Toen onze keuken werd geplaatst was ik fulltime thuis met de kinderen. En nu werk ik vanuit huis. Dus een verbouwing zou ik enorm merken helaas.
In ons vorige huis hebben we een nieuwe keuken laten plaatsen. We hebben drie weken in de zooi gezeten. Ik vond het vreselijk. Maar ben dan ook een hsp. Manlief en een vriend hebben de keuken er uit gesloopt, die vriend heeft de elektra gedaan. Heel handig dat hij een installatiediploma heeft. Toen moesten de waterleiding nog verplaatst worden en een gat in de muur gemaakt voor de afvoer. Achteraf was dat echt niet nodig want er was al een afvoer en die zat volgens mij dicht genoeg bij de nieuwe plaats van het fornuis.
Ik heb op een campingstel staan koken in de badkamer. De laatste week hebben we volgens mij heel veel brood gegeten, ik was er wel klaar mee.
De badkamer vond ik in ons vorige huis niet mooi, maar ik had er geen verbouwing voor over.
In ons nieuwe huis is de badkamer beter, al is het niet helemaal mijn smaak. Ik kan er prima mee leven. Over een jaar of wat wil ik wel wat aan de keuken laten doen. Nieuw aanrechtblad, nieuwe apperatuur, nieuwe kraan en nieuwe frontjes, een renovatie dus en geen complete vernieuwing. Maar voor nu vind ik het prima. Ik mis een oven en die komt binnenkort. De oude heeft geen goed passende deur en is een heteluchtoven. Ik wil geen vliegende gluten in de oven en er ook geen kosten meer aan maken. Het is waarschijnlijk een oven van twintig jaar oud.
Ik snap het helemaal VeggieMo. Drie weken in de troep zitten en niet kunnen koken lijkt me geen pretje. En thuis kamperen verveelt snel.
Fijn dat jullie huis voor nu gewoon prima voldoet.
Twee jaar geleden hebben we dit huis gekocht en het was nog in jaren ’60-’70 stijl. Inmiddels hebben we er al wat verbouwingen op zitten, maar we pakken het stapje voor stapje aan. Het voordeel van dit huis is wel dat er twee keukens en twee badkamers inzitten. Dat maakt het verbouwen van een keuken of badkamer al minder lastig.
Wat ik vooral lastig vind tijdens de verbouwingen is al die ‘vreemde’ mensen over de vloer. Ook al huren we altijd dezelfde persoon in, het voelt toch een beetje als een inbreuk en ik ben dan helemaal uit mijn doen. Het laatste wat we hebben laten doen waren de platte daken buiten. Het was de eerste week van de zomervakantie en we hebben die week gekampeerd op een camping een paar kilometer hier vandaan. Dat vond ik eigenlijk een prima oplossing!
Ik vind het ook altijd enorm onrustig om vreemden in huis te hebben. Je bent dan toch niet ontspannen. Mooie oplossing om een paar kilometer verderop op de camping te gaan staan!
Onze huidige woning hebben we in 2006 gedeeltelijk laten verbouwen: ik ben er nu net overheen! Gelukkig werk niet alleen ik maar ook mijn partner aan huis dus hij onderhield de contacten en dronk koffie, lunchte etc. met de loodgieters, bouwvakkers, installateurs etc.
Over 2 jaar wordt het rieten dak vernieuwd, maar daar wil ik nog niet aan denken en helemaal nog niet aan opruimen van het asbestdak van de kapschuur ;-(
Wat een handig artikel weer!
Ze zijn bij mij net klaar met verbouwing, pff gelukkig zeg. Ik werd er helemaal gek van op het laatst. Haha.
Fijn dat het nu klaar is Sher. Volgens mij zijn er maar heel weinig mensen die een verbouwing een fijn proces vinden.