Dit is een ingezonden artikel geschreven door Koen

Je gaat binnenkort je eerste woning kopen. Er komt veel op je af en je kunt soms door de bomen het bos niet meer zien. Met wie krijg je te maken als je een huis koopt? Wat moet er worden verbouwd en hoeveel kun je maximaal lenen? Zoveel vragen. De basis van het kopen van een woning leg ik uit in deze blog.

Wie heb je nodig bij het kopen van een woning?

Bij het kopen van een woning laat je je adviseren door meerdere partijen. Je kunt een bouwinspecteur inschakelen om de staat van de woning te controleren. Daarnaast ga je op zoek naar een betrouwbare financieel adviseur die je helpt bij het regelen van de hypotheek. Maar er is meer mankracht nodig. De mannen in pak, zoals het in de wandelgangen ook wel heet: ofwel de makelaar, taxateur en de notaris. Wie er wat doet, leg ik je hieronder haarfijn uit.

De adviseur

Een onafhankelijke adviseur is een tussenpersoon die jouw mogelijkheden bij verschillende hypotheekaanbieders vergelijkt. Hij vraagt de hypotheekofferte aan en begeleidt je tijdens het hypotheekproces. Je kunt bij hem terecht met al je vragen over jouw hypotheek.

De makelaar

De makelaar kan je op de hoogte houden van het woningaanbod in de door jou gewenste regio en prijsklasse. Je mag een makelaar inschakelen maar dat is niet verplicht. Er zijn ook mensen die kopen zonder de hulp van een aankoopmakelaar.

De taxateur

Een taxateur bepaalt de marktwaarde van een woning. Als je een hypotheek afsluit voor een bestaande woning dan is een taxatierapport verplicht. Zo weet de geldverstrekker wat het huis echt waard is.

De notaris

Een notaris is de laatste schakel in het aankoopproces van je woning. Hij is degene die de aktes opstelt die de overdracht definitief maken. Ook zorgt de notaris voor de financiële afhandeling.

Leuker kunnen we het niet maken...

Ook de Belastingdienst mag niet ontbreken in het lijstje. Het bezit van een eigen woning heeft namelijk gevolgen voor je inkomstenbelasting. Zo kun je onder bepaalde voorwaarden de hypotheekrente van je inkomen aftrekken. In het jaar dat je je huis koopt, kun je ook een aantal eenmalige kosten, zoals de hypotheekaktekosten en taxatiekosten, aftrekken.

Hypotheek afsluiten

Staar je bij het afsluiten van een hypotheek niet blind op de rente. Kijk ook naar de verschillende hypotheekvormen, rentevormen en andere voorwaarden zoals de geldigheid van de hypotheekofferte. Je adviseur kan je helpen, maar je kunt zelf al wat voorwerk doen. Dat kan gemakkelijk online. Een kwestie van je laptop open klappen en gaan! Hoeveel kun je eigenlijk lenen? Wat is je maximale hypotheek? Een eerste indicatie kun je bij veel hypotheekverstrekkers al direct online krijgen. En bedenk je ook wat moet er allemaal worden gefinancierd met die lening? Moet er bijvoorbeeld zaken verbouwd worden?

Een laatste, maar niet onbelangrijke tip: verlies jezelf niet in je enthousiasme als je je droomhuis denkt te hebben gevonden. Ben niet te snel met dat (te) hoge waardoor je misschien wel in de financiële problemen kunt raken. Blijf kritisch en praat met vrienden en kennissen over je potentiële nieuwe woning. Samen weet je meer dan alleen.

Klaar voor je droomhuis?

Je weet nu iets meer over wie je nodig hebt bij het kopen van een woning. Hopelijk helpt dit je in zoektocht naar dat ene droomhuis. Succes en vooral veel plezier!